Главная | Участвуют ли дети прописанные в квартире в приватизации

Участвуют ли дети прописанные в квартире в приватизации


Удивительно, но факт! Когда родители умерли, а в квартире остались проживать исключительно дети, по заявлению органов опеки и попечительства или других законных представителей в течение трех месяцев оформляется договор передачи этого помещения в собственность детей.

При опекунстве Опекуны являются законными представителя несовершеннолетних детей. Права опекунов приравниваются к правам родителей, но осуществлять такие права они могут только под контролем органов опеки.

Нарушение прав ребёнка, если он не получает долю, и его обязательное участие

Если ребёнок в возрасте до 14 лет, решит приватизировать жильё, где он прописан, то оформить сделку можно только с разрешения опеки. При этом согласие на приватизацию пишет опекун, а орган опеки даёт своё разрешение.

Удивительно, но факт! Чтоб решить вопрос, будут дети участвовать в приватизации или нет, нужно посмотреть следующий закон:

Если ребёнку уже больше 14 лет, но ещё нет 18 лет, то согласие на оформление жилья в собственность он пишет сам. Опекун даёт своё письменное согласие, а орган опеки даёт письменное разрешение.

Что говорит закон?

Такие нормы установлены ст. Если прописан Согласно ст. Если ребёнка выписывают родители из одного помещения, и прописывают в другое, то он не может оформить в собственность то помещение, откуда он выписан. Если же у органов попечительного совета в подобных ситуациях возникают разногласия, то решение вопроса происходит коллегиально. Когда появляется на свет новорожденный малыш, а приватизация квартиры уже была осуществлена, то он не становится частичным собственником жилплощади, а лишь получает прописку.

Права несовершеннолетних граждан Ни родители, ни опекуны не имеют права исключать детей из процесса приватизации.

Удивительно, но факт! Если ранее были прописаны родственники, которые умерли, нужно иметь копию свидетельства о смерти.

Приватизация квартиры, если прописан несовершеннолетний, предполагает, что после ее проведения ребенок становится собственником объекта недвижимости. Даже если его прописывают по другому адресу, за ним остается право на оформление жилья в собственность. Права прописанного в приватизированной квартире Для начала давайте определимся с точным понятием процедуры приватизации.

Удивительно, но факт! Родители не имеют права отказаться от участия от имени своего ребенка.

Итак, приватизация — это переход на законных основаниях определенной собственности, принадлежащей государству, в некие частные руки юридические или физические лица , а также формирование смешанной и частной форм собственности.

Процесс приватизации производится на самого квартиросъемщика, но также в нем принимают участие все прописанные в квартире члены его семьи.

Удивительно, но факт! Здесь сказано, что несовершеннолетний — это обвиняемый, которому на момент совершения преступления не было 18 лет.

Приватизация если ребенок не прописан Если Ваш отец хочет участвовать в приватизации, то он может выдать на Ваше имя нотариально удостоверенную доверенность на приватизацию занимаемого Вами помещения в равных долях. При наличии родителей или опекунов Нередки случаи, когда, родители или опекуны находятся в браке, у каждого из них есть квартира, используемая по договору социального найма, зарегистрирован несовершеннолетний в одном жилом помещении, а проживает в другом.

Удивительно, но факт! Соблюдая эти правила, приватизационный процесс пройдет без нарушения законодательства.

В таком случае возможно участие в приватизации квартире одного из родителей, чаще всего в той, где прописан. Если родители в разводе, то, чаще всего, несовершеннолетний зарегистрирован с тем из них, с которым проживает, когда это жилье используется по договору социального найма, участвовать в программе ребенок будет именно этой квартиры.

Отвечает адвокат, к. ю. н. Юлия Вербицкая:

Без попечения Несовершеннолетний, оставшийся без попечения родителей, ни в коем случае не лишается права на приватизацию. Для оформления собственности на ребенка необходимо получить письменное согласие органов опеки и написать заявление от его имени, это в случае, если он не достиг четырнадцатилетнего возраста. Как признать право собственности в порядке приватизации через суд?

Имеют права писать заявление законные представители, опекуны, в случае достижения им 14 лет — пишет сам несовершеннолетний. Можно ли прописать ребёнка в квартиру, где никто не прописан подробнее тут ; Если человек принимал участие в приватизационном процессе в то время, когда ему не было ти лет, он сохраняет право на единичную бесплатную приватизацию. Когда он станет несовершеннолетним, он сможет участвовать в приватизационном процессе и не платить за это средств; Несовершеннолетние лица, зарегистрированные в жилье, автоматически включаются в приватизационный процесс.

При этом не важно, где они проживают; Отказ от участия в оформлении жилья в собственность со стороны несовершеннолетнего возможен только с разрешения опекунских органов; Если производится приватизационный процесс, несовершеннолетнее лицо или становится единственным собственником, или получает свою долю.

Несовершеннолетние дети обязательно участвуют в приватизации. Можно сказать, что законодатели предусмотрели все варианты, и все права несовершеннолетних лиц касательно приватизационного процесса сохранены.

Удивительно, но факт! Требуется удостовериться в подлинности представленных документов.

Ребёнок становится полноправным участником приватизационного процесса, получает свою долю, сохраняет право на оформление жилья в частную собственность в уже сознательном возрасте. Исключить ребенка из приватизации попросту не получится, так как на это необходимо согласие органов опеки и попечительства, а это практически невозможно.

Законодательство

В случае, если проживающий не достиг четырнадцати лет, опекуны или родные обязаны подать заявление на приватизацию вместо него от его имени. Курьез приватизации заключается в том, что для детей большое значение имеет момент, когда они родились: Старший ребенок, родившийся до приватизации, — полноправный собственник, вместе с мамой. А вот младший, родившийся уже после того, как процесс приватизации завершился, не считается собственником, так как у детей нет прав собственности на имущество отца и матери.

Однако ребенок сможет получить это право, если имущество перейдет к нему в процессе дарения или наследства.

Рекомендуем к прочтению! купить квартиру в ипотеку в голицыно

Что же касается вопроса по продаже данной жилой площади, то, согласно законодательству, у матери есть право собственности на долю, как и у старшего сына, родившегося до процесса приватизации. Поэтому осуществить продажу всего жилья она не в состоянии, у нее есть право только продать свою часть жилья. У старшего сына же есть преимущественное право выкупа этой доли.

Правила приватизации квартиры с несовершеннолетними детьми

То есть, должен быть новый адрес доля ребенка в этом жилье не может быть меньше предыдущей или прописка к одному из родителей если они проживают не вместе, например, разведены. Для выписки ребенка из квартиры, даже если он в ней не проживает, необходимо постановление суда. Несовершеннолетнее лицо, которое было вписано в квартиру до приватизации или после нее , нельзя выписать, даже в принудительном порядке через суд. Таким образом, ребенок, не достигший 18 лет, является обязательным участником процедуры приватизации.

Отстранять его от процесса запрещено законом. От его имени действуют родители или опекуны.



Читайте также:

  • Услуги адвоката в уфе бесплатно
  • 3 ндфл на покупку квартиры по ипотеке