Главная | Кто имеет право на наследство на квартиру

Кто имеет право на наследство на квартиру


Закон предусматривает два варианта передачи недвижимости по наследству.

Понятие наследования по закону

Это наследование по закону и по завещанию. Наследование по закону встречается в жизни значительно чаще, чем наследование по завещанию. Наследники по закону — это лица, состоящие в близком родстве с умершим, чаще те, кто составлял с наследодателем одну семью. Именно поэтому наследниками первой очереди являются дети, супруг, родители.

Сегодня существует восемь очередей наследования по закону. Если есть наследники более высокой очереди, то наследники более низкой в наследстве не участвуют.

Удивительно, но факт! Именно поэтому наследниками первой очереди являются дети, супруг, родители.

Особо отмечены в качестве возможных наследников по закону лица, хотя и не состоящие в родстве с умершим, но входившие в одну с ним семью — иждивенцы наследодателя. Для приобретения права наследования в качестве иждивенца необходимо установить, что такое лицо является нетрудоспособным на момент смерти наследодателя. К нетрудоспособным закон относит женщин, достигших 55 лет, мужчин — 60 лет, инвалиды, лица, не достигшие 16 лет, а учащиеся — 18 лет.

Доля, наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его потомкам. Старший сын умер еще до смерти своей матери, но имел ребенка сына. После смерти гражданки К. В подобных случаях внук по праву предоставления будет участвовать в разделе наследства вместо своего отца. И в том, и в другом случае подпись наследника, заявляющего о своих правах, должна быть удостоверена нотариусом или иным лицом, имеющим на это полномочия.

Срок обращения к нотариусу Российское законодательство подразумевает шестимесячный срок, который дан для обращения в органы нотариата с целью получения свидетельства о праве на наследство.

Однако этот срок иногда может быть продлен, например, если наследники не знали о смерти наследодателя. Продлить его можно только в судебном порядке и при предъявлении соответствующих доказательств. Иногда срок выдачи свидетельства может быть приостановлен, например, если у наследодателя есть не родившиеся на момент его смерти дети.

Кто получает наследство?

Выдача свидетельства нотариусом После обращения потенциальных наследников к нотариусу свидетельство выдается по истечении шестимесячного срока, установленного законодательно для соблюдения прав всех наследуемых лиц. В течение этого срока нотариус проверяет факт смерти наследодателя, устанавливает круг лиц, которые могут претендовать на наследственную массу, а также устанавливает и проверяет список имущества, которое может входить в наследство.

При этом у него есть право обратиться с запросами в любые организации с целью уточнения состава наследуемого имущества. В некоторых случаях свидетельство может быть выдано и ранее шести месяцев, например, если нет сомнений, что наследник является единственно возможным к примеру, когда родители наследуют после несовершеннолетнего ребенка.

Удивительно, но факт! Усыновлённый ребёнок может наследовать имущество только от усыновителя.

Налог на квартиру Согласно закону, квартиры, передаваемые в качестве наследуемой собственности, не являются объектом налогообложения , если находятся в собственности у покойного в течение трех лет. Если срок владения квартиры меньше трех лет, то размер налога определяется исходя из оценочной стоимости. В этом случае необходимо оплатить подоходный налог с суммы оценки квартиры превышающей 1 млн. Во всех остальных случаях, преемнику наследства необходимо оплатить только госпошлину.

Размер госпошлины определяется исходя из стоимости квартиры. Стоимость квартиры прописывается в оценочном акте. Оценка квартиры Оценить стоимость квартиры необходимо по ряду причин. Прежде всего, исходя из стоимости квартиры, определяется размер госпошлины, которая подлежит к уплате нотариусу. Также, исходя из оценочной стоимости, определяется размер подоходного налога в том случае, если собственность принадлежала покойному менее трех лет.

Если собственник владел квартирой более трех лет, то он не уплачивает подоходный налог.

Удивительно, но факт! Для того, чтобы решить все споры в досудебном порядке и предотвратить конфликты в семьях, необходимо знать о существующих способах передачи квартиры своим близким.

Кроме этого акт оценки нужен для оформления недвижимости в собственность уже преемником. Оценка выполняется либо специалистами БТИ, либо представителями специализированной компании, занимающейся этим вопросом. Как вступить в права наследства после смерти мужа подробнее тут. При возникновении затруднений они решаются в суде. Наследство при усыновлении При усыновлении ребёнка его биологические родители теряют с ним наследственную связь.

Усыновлённый ребёнок может наследовать имущество только от усыновителя. Усыновитель, в свою очередь, вправе принять наследство усыновлённого, а его биологический родитель — нет. Но есть и исключения: Доля по наследству Для процедуры оформления наследства не важно, в долевой или совместной собственности квартира.

Выписка из домовой книги. Оформление наследства Документы подаются в нотариальную контору по месту открытия наследства вместе с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство или о принятии наследства.

Понятие наследования по завещанию

Сделать это нужно в 6-месячный срок, отведенный законом. Для оформления наследства нужно: Собрать и подать нотариусу пакет документов для получения свидетельства о праве на наследство.

Удивительно, но факт! Надо сказать, что этот процесс ничем не отличается от обычной регистрации права на недвижимость:

Получив свидетельство, обратиться Росреестр для регистрации права. Налоговый кодекс РФ Статья Размеры государственной пошлины за совершение нотариальных действий.

Размеры государственной пошлины за совершение нотариальных действий 1. За совершение нотариальных действий нотариусами государственных нотариальных контор и или должностными лицами органов исполнительной власти, органов местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с законодательными актами Российской Федерации и или законодательными актами субъектов Российской Федерации на совершение нотариальных действий, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: Госпошлина для наследников по закону и по завещанию одинакова.

Если наследников несколько, то госпошлина уплачивается каждым наследником. Также для некоторых категорий граждан предусмотрены льготы при при совершении нотариальных действий. Льготы при обращении за совершением нотариальных действий От уплаты государственной пошлины за совершение нотариальных действий освобождаются: Ему должна достаться существенная часть наследственной массы.

Удивительно, но факт! Размеры государственной пошлины за совершение нотариальных действий 1.

Причина состоит в том, что обычно супруги совместно, в течение семейной жизни, занимаются созданием материальной базы семьи и накоплением имущества. Квартира обычно также покупается, обслуживается и ремонтируется на общие средства. Поэтому, если умирает один из супругов, другой остается владельцем половины совместно нажитой недвижимости.

Другая часть квартиры, принадлежавшая умершему супругу, считается наследственной массой и делится на одинаковые части между всеми наследниками первой очереди. Одну такую долю, как наследник первой очереди, получает переживший супруг.

Право представления и трансмиссия Если наследник или потенциальный получатель квартиры в наследство умирает до вступления в права, то его наследники могут претендовать на его наследственную долю, которую он не успел получить.

После смерти гражданина Иванова И.

Удивительно, но факт! Правила настоящей статьи соответственно применяются к завещательному отказу статья

Свидетельство о праве на наследство он не успел получить. Его ребенок, внук гражданина Иванова, получает право на наследство, как наследник первой очереди, наравне с другими претендентами. Это называется трансмиссией наследства.

Если отсутствует завещание Оспорить завещание можно, но только в том случае, когда суду будут предоставлены весомые причины, оговоренные в законе Наследование по завещанию происходит быстро. После смерти человека, нотариус который его составлял, оглашает его, и передает тому лицу, или родственникам, которые в нем написаны.

Такой документ служит основанием для регистрации права собственности в государственных органах, поскольку собственником можно стать, когда будет проведен процесс оформления квартиры.

Если завещания нет, наступает другой правовой процесс. Для него характерны некоторые тонкости, и определенный механизм, без которого родственники не смогут получить наследство.

Наследование по закону без завещания

Юридическая практика показывает, что иногда от составления завещания отказываются по той причине, что за его оформление необходимо платить определенную денежную сумму. Кроме этого нужно сказать, что завещание можно оспорить в суде, или вообще отменить его. Для того чтобы это произошло необходимы жесткие правовые аргументы, к которым относятся нарушения при его составлении, а также наличие близкого родственника инвалида, или несовершеннолетнего ребенка, которого завещание лишает недвижимости.



Читайте также:

  • Заявление на взыскание алиментов в службу судебных приставов образец
  • В свидетельстве о регистрации права на договор купли продажи земельного участка
  • Ипотека в аижк в 2017