Главная | Какие документы нужны в получении ипотеки

Какие документы нужны в получении ипотеки


Необходимый для ипотеки пакет документов

Объект недвижимости должен удовлетворять требованиям банка. Здесь мы не будем рассматривать, какие банк предъявляет требования к объекту недвижимости. Требования к объекту недвижимости, как к предмету залога, зависят от конкретного банка-кредитора. Список документов по объекту, в свою очередь, сильно зависит от того, что за объект является предметом залога: У каждого документа есть свои особенности.

Их достаточно много, и разобраться в них лучше доверить профессионалам: Это жилье, согласно кредитному договору, становится обеспечением возврата выбранного жилья. До подписания кредитного договора заемщик может отказаться от получения кредита. Обязательства перед кредитором возникают только с момента подписания кредитного договора.

Удивительно, но факт! Документы на строящуюся недвижимость:

Подписывая договор, необходимо тщательнейшим образом ознакомиться с его содержанием. Уточните все составляющие вашего ежемесячного платежа: Выясните условия досрочного погашения кредита. Подробно узнайте, какие существуют способы погашения кредита: Паспорта заемщика и созаемщиков, а также поручителей, если таковые имеются.

Какие документы нужны для получения ипотеки?

Дубликаты всех страниц документа можно сделать заранее, но также их могут скопировать в банке. Копи ИНН прилагается к пакету документов, но, возможно, сотрудники банка захотят увидеть оригинал.

Удивительно, но факт! Кроме основного пакета документов, семьи, желающие взять ипотеку под материнский капитал, предоставляют сертификат и выписку из ПФ об остатках средств на его счету.

Ксерокопии всех страниц трудовой книжки, каждая из которых должна быть заверена компанией, где работает заемщик. Если заемщик работает по трудовому договору, то понадобится его заверенная копия.

Удивительно, но факт! У разных банков разные формы таких справок.

Справка о заработной плате 2-НДФЛ за 6 месяцев или один год. Ее требуют не все банковские учреждения, поскольку уровень доходов можно найти в базе данных, зная ИНН. Следует учесть, что справка о заработной плате действительна только в течение одного месяца. Если приобретаемое жилье было выбрано заранее, то на него также собираются документы, указанные в законе экспертная оценка, выписка об отсутствии задолженностей и аресте и т. Мужчины младше 27 лет должны иметь военный билет.

Две стадии документооборота

Кроме этих основных документов нужны будут и другие справки. Например, если заемщик берет ипотеку с залогом, то понадобятся документы, подтверждающие право владения залоговым имуществом. Дополнительные документы В зависимости от вида ипотечного кредита, клиентам банковского учреждения, кроме основных документов, понадобятся дополнительные.

Удивительно, но факт! Дополнительно сведения проверяются службой безопасности банка, поскольку в процессе строительства иногда на имущество застройщика накладывается арест, или против постройки дома начинают протестовать жители окрестных районов, служба экологии или другие организации.

Это могут быть различные социальные программы, ипотеки для льготных категорий населения. Также различается пакет документов для первичного и вторичного жилья. Также можно воспользоваться услугами кредитного брокера.

Удивительно, но факт! Одинокая мать или отец с детьми, также будут считаться молодой семьей.

Для ипотеки без подтверждения дохода экспресс также потребуется предоставить довольно внушительный перечень обязательных документов. Паспорт -обязательно; Права, СНИЛС, загранпаспорт — обязательно, на выбор; На собственность, если есть; О наличии первого взноса например, выписка со счета в банке, где размещены средства — обязательно; Свидетельство о браке; Если созаемщиками выступают родственники — документы, подтверждающие наличие родства, помимо стандартного пакета — обязательно; Подтверждающие постоянный доход созаемщиков — обязательно; Кредитные договора по действующим обязательствам на всех участников сделки заемщика, созаемщиков — обязательно; На приобретаемую недвижимость — обязательно; Если заемщик не состоит в браке — справку, подтверждающую это, из ЗАГСА — обязательно.

Документы для оформления ипотеки, подтверждающие чистоту сделки:

Главным преимуществом получения ипотеки по упрощенной схеме является возможность получить кредит даже при отсутствии достаточного ежемесячного официального дохода. В связи с отсутствием необходимости предоставления огромного количества документальных подтверждений, такие кредиты оформляются на порядок быстрее.

Большинство банков предлагают следующие условия: Это естественно увеличит сумму переплаты по ипотеке.

Удивительно, но факт! Если вы меняли фамилию, проконтролируйте, что она фигурирует везде одинаково.

Это существенно больше, нежели первоначальный взнос по стандартной ипотечной программе: Обычно такие кредиты оформляются на срок около 15 лет. Максимальный срок ипотеки по двум документам зависит от условий конкретного банка.

Так Сбербанк не меняет эту цифру для упрощенной системы и сохраняет ее на показателе 30 лет. В то же время ВТБ 24 сокращает максимальный период кредитования с 50 лет до Индивидуальна для каждого банка.

Для получения ипотечного кредита в банк необходимо представить документы

Как производятся расчеты, клиенту не сообщается — он получает уже итоговое решение. Свидетельство о праве собственности с круглой синей печатью.

У квартиры несколько владельцев?

Проследите, чтобы в договоре купли-продажи фигурировали все. Тогда дополнительно потребуется согласие органов опеки и попечительства. Целесообразно запросить справки о дееспособности продавца продавцов. Вы ведь не хотите потерять деньги только потому, что постеснялись озвучить просьбу и купили квартиру у человека, признанного недееспособным?

Основной список документов для ипотеки

Банки дают ипотеку на несколько лет, от 5 до 30, все банки также дают возможность погасить ипотеку досрочно всю или частично. Причем, при частично-досрочном погашении кредита, у заемщика есть возможность выбора — либо сократить срок выплат по кредиту, либо уменьшить сумму ежемесячных платежей при том же сроке. Охотнее банки дают ипотеку семейным парам, при этом один является основным заемщиком, а другой выступает либо поручителем, либо созаемщиком.

При таких условиях жилье оформляется в совместную собственность. Если же один из супругов по каким-то причинам не желает становиться созаемщиком или поручителем, и кредит полностью оформляется на одного, то банк может потребовать от семейной пары подписания брачного договора.



Читайте также:

  • Эмблемы на кителе полиции расстояние
  • Пошаговые выплаты при сокращении штата
  • Договор аренды земельного участка гк